Ang Special Housing Loan Restructuring Program ay inaalok ng Pag-IBIG Fund sa mga Housing Loan borrowers nito na lubos na naapektuhan ng pandemya.
Ang programang ito ay naglalayong tulungan silang maibsan ang kanilang alalahaning pinansyal sa mga panahong ito, maisaayos ang pagbabayad ng kanilang Pag-IBIG Housing Loan at higit sa lahat, mapanatili sa pag-aari nila ang kanilang mga tahanan.
Sa tulong ng programang ito, maaaring mapababa ang buwanang bayad sa Pag-IBIG Housing Loan ng isang miyembro sa pamamagitan ng pag-extend ng loan term o dahil sa pagbaba ng interest rate nito. Maaari ding mapanatili ng isang Pag-IBIG Housing Loan borrower ang kasalukuyang halaga ng kanyang buwanang bayad, sa pamamagitan ng pagbayad ng outstanding principal sa dulo ng kanyang loan term.
Mawawala rin ang penalty charges sa account ng Pag-IBIG Housing Loan borrower na dulot ng mga hindi nabayarang loan payments.
Higit sa lahat, maaari ring piliin ng nasabing borrower kung kailan siya magsisimulang muli sa pagbabayad ng kanyang loan, anumang petsa mula Disyembre 2020 hanggang Marso 2021, upang lalong maibsan ang kanyang alalahaning pinansyal sa panahong ito, at maisaayos ang pagbabayad ng kanyang Pag-IBIG Housing Loan.
Bukas ang programang ito sa lahat ng Pag-IBIG Housing Loan borrowers na ang loan account ay updated. Maaari ring mai-apply sa programang ito ang Housing Loan accounts na hindi lalagpas sa labing-dalawang (12) buwan ang hindi nabayarang monthly loan payments nitong Agosto 2020.
Opo, maaaring i-apply sa programang ito ang Pag-IBIG loan na ginamit ng isang miyembro upang makabili ng Pag-IBIG Fund acquired asset. Kabilang po dito ang mga nagbabayad sa pamamagitan ng installment para sa kanilang nabiling acquired asset.
Ang mga Pag-IBIG Housing Loans na may higit sa labing-dalawang (12) monthly payments na hindi nababayaran nitong Agosto 2020 ay hindi kabilang sa programang ito. Hindi na rin maisasama sa programang ito ang mga Pag-IBIG Housing Loans na na-cancel na o kaya nama’y nasa foreclosure or litigation na.
Libre po at walang babayaran na anumang processing fee ang mga Pag-IBIG Housing Loan borrowers na nais mag-avail ng programang ito.
Hindi rin po kinakailangang maglaan o magbayad ng downpayment upang makapag- apply sa Special Housing Loan Restructuring Program ng Pag-IBIG Fund
Mayroon po. Para sa proteksyon ng Pag-IBIG Housing Loan borrower at ng kanyang pamilya, kinakailangan niyang mabayaran ang one (1) year premium para sa Mortgage/Sales Redemption Insurance at Non-Life Insurance ng kanyang Housing Loan sa loob ng tatlumpung (30) araw pagkalipas maaprubahan ang kanyang aplikasyon para sa Special Housing Loan Restructuring Program.
Ang nasabing insurance ay tutulong na makabayad sa anumang balanse ng Housing Loan ng isang miyembro, kung sakaling siya ay pumanaw o kaya nama’y magkaroon ng sakuna na lubhang makakasira sa kanyang tahanan.
Ang mga hindi nabayarang monthly payments sa Pag-IBIG Housing Loan ng isang miyembro ay magiging bahagi ng kanyang tinatawag na restructured loan oras na maaprubahan ang kanyang aplikasyon sa programang ito.
Ang kabuuang halaga ng mga hindi nabayarang monthly payments at ang natitirang balance ng kanyang Housing Loan ay pagsasamahin, at magiging bahagi ng kanyang restructured loan na unti-unti niyang babayaran sa loob ng kanyang natitira o panibagong loan term.
Ang magiging interes ng isang Pag-IBIG Housing Loan na maaaprubahan sa Special Housing Loan Restructuring Program ay 6.375% per annum sa loob ng tatlong taon, na maaaring magbago pagkatapos ng nasabing panahon.
Sa kabilang banda, ang subsidized interest rate ng mga socialized housing loans, kabilang ang mga kagaya nitong acquired assets, ay mananatili hanggang sa panahon ng natitirang subsidized period nito. Matapos ang nasabing subsidized period, ang interest rate ay aayon sa umiiral na interest rate sa panahong iyon.
Ang restructured Housing Loan ay maaaring bayaran ng isang miyembro ng hanggang tatlumpung (30) taon, basta’t hindi dapat lalagpas ang nasabing miyembro sa edad na 70 sa dulo ng kanyang napiling loan term.
Ang pag-apply sa programang ito ay nakasalalay sa bawat borrower sa isang Housing Loan account, maging siya man ang principal o co-borrower.
Gayunpaman, lubos na hinihikayat ang mga Pag-IBIG Housing Loan principal borrowers at ang kanilang co-borrowers na mag-apply sa programang ito kung sakaling may hindi sila nabayarang monthly loan payments na ‘di lalagpas sa labing- dalawang (12) buwan nitong Agosto 2020.
Opo, kung ang isang miyembro ay may higit sa isang Pag-IBIG Housing Loan, maaari siyang mag-apply ng Special Housing Loan Restructuring Program para sa bawat account.
Kung sakaling hindi makakapag-apply o maaprubahan sa Special Housing Loan Restructuring Program na ito ang isang Pag-IBIG Housing Loan borrower, kinakailangan niyang ipagpatuloy ang pagbabayad sa nasabing loan upang maisaayos ang kanyang account at maiwasan ang cancellation o foreclosure nito.
Maaari rin namang makapag-avail ang nasabing borrower ng iba pang programa ng Pag-IBIG Fund na naglalayong maisaayos ang kanyang account.
Gayunpaman, ang Special Housing Loan Restructuring Program ay may mga katangiang lubos na makatutulong sa mga Pag-IBIG Housing Loan borrowers lalo na sa mga panahong ito, kaya’t mariing hinihikayat ang mga nasabing borrowers na mag-apply at samantalahin ang programang ito.
Bumisita po lamang sa Virtual Pag-IBIG na matatagpuan sa Pag-IBIG Fund website upang makapag-apply sa mas ligtas at mas madaling paraan sa Special Housing Loan Restructuring Program ng Pag-IBIG Fund.
Matapos makapag-apply, makakatanggap ang Pag-IBIG Housing Loan borrower ng Reference Number bilang patunay na natanggap ang kanyang aplikasyon. Ang Reference Number na ito ay siya ring gagamitin ng nasabing borrower kung nais niyang alamin ang status ng kanyang aplikasyon.
Upang lalong mapadali ang aplikasyon ng isang Pag-IBIG Housing Loan Borrower sa programang ito, hindi na niya kinakailangan pang magsumite ng kahit anong dokumento para makapag-apply sa Special Housing Loan Restructuring Program ng Pag-IBIG Fund.
Makakatanggap ng email o text message ang isang Pag-IBIG Housing Loan borrower na nag-apply sa programang ito, oras na maaprubahan ang kanyang aplikasyon.
Matatanggap niya ito sa email address o mobile phone number na kanyang in-enter sa kanyang aplikasyon.
Ang isang Pag-IBIG Fund Housing Loan borrower ay maaaring mag-apply sa Regular Housing Loan Restructuring, Non-Performing Asset Resolution Program, o Plan of Payment – mga programang naglalayon ding maisaayos ang pagbabayad ng kanyang Pag-IBIG Housing Loan at higit sa lahat, mapanatili sa kanyang pag- aari ang kanyang tahanan.